大雨過後房子要檢查什麼？ 6 個地方留意漏水、滲水問題

連續幾天大雨過後，除了注意居家安全，其實也是檢查房屋狀況很好的時機。

大雨後房屋檢查不一定要等到真的滴水才開始，許多漏水、滲水問題，平常天氣好的時候不一定看得出來，

反而經過連續降雨後，會從水痕、牆面變色或油漆起泡慢慢留下線索。

最近森德到案場巡場時，就發現屋主原有的採光罩出現滲水痕跡，也因此提醒屋主後續留意與處理。

如果你家最近也經歷連續大雨，雨勢趨緩後，可以先從以下 6 個地方簡單檢查。

 

1｜窗框、窗台：注意水痕與油漆起泡

窗戶是大雨過後很值得先檢查的位置。

可以觀察窗框四周、窗角，以及窗框與牆面的交接處，是否出現：

* 水痕或不正常的濕氣
* 牆面局部變色
* 油漆起泡、剝落
* 窗台積水

如果只有大雨或風雨較強時才出現，除了窗戶本身，也需要進一步確認外牆、窗框接縫等位置。

2｜天花板、樑柱交接：沒滴水不代表沒有滲水

很多人想到漏水，第一個反應是「天花板有沒有滴水」。

但滲水初期不一定會直接滴水。

大雨後可以抬頭看看天花板、牆角及樑柱交接處，有沒有黃漬、局部顏色變深、漆面起泡或不正常的潮濕感。

這些都可能是水氣留下的線索。

 

 

 

 

 

 

3｜陽台、露台：雨停後還有沒有積水？

連續大雨也很考驗陽台與露台的排水狀況。

雨勢減緩後，可以觀察：

* 排水速度是否正常
* 排水孔、落水頭是否堵塞
* 是否有長時間不退的積水
* 排水周圍是否有異常滲水痕跡

落葉、泥沙或雜物都有可能影響排水，平時也可以定期清理。

 

4｜採光罩、雨遮：接縫與牆面交接特別留意

採光罩、雨遮經過風吹日曬，接縫、固定處及與牆面的交接位置，都值得在大雨後特別檢查。

這次森德在大雨後巡場，就發現屋主原有採光罩出現滲水痕跡。

也因為剛好遇上連續降雨，原本平常不容易發現的狀況反而變得明顯。

如果看到水痕，建議先記錄出現的位置與範圍，後續會更有利於判斷可能的進水來源。

 

5｜外牆：留意牆面、牆腳是否出現異常水痕

外牆受到長時間雨水沖刷後，如果防水層、裂縫或接縫處出現問題，室內側有時會慢慢產生異常。

連續大雨後，可以特別看看靠外牆的室內牆面、窗戶周圍及牆腳，有沒有和平常不同的濕痕、變色或漆面異常。

這次巡場時，我們也實際發現牆面有雨水流下後留下的痕跡。這類狀況除了記錄水痕出現的位置，

也要進一步確認水是從哪裡進入，而不是只處理最後看見水痕的地方。

如果每逢大雨就反覆出現在相同位置，更應進一步確認外牆、接縫或其他可能的進水來源。

 

6｜頂樓：積水、裂縫與排水都要看

如果住宅有可以安全進入的頂樓，大雨過後也可以觀察頂樓狀況。

除了確認排水是否順暢，也可以留意是否長時間積水、表面有明顯裂縫，或既有防水層出現異常。

若環境濕滑或天候仍不穩定，不建議為了檢查而冒險上樓，安全仍然是第一優先。

發現水痕，先找原因，不要急著只處理表面

看到牆面出現水痕、油漆起泡，很多人的第一個想法是重新批土、補漆。

但如果真正的進水原因還沒有解決，只處理室內表面，下一次大雨後很可能又再次出現。

漏水與滲水的來源有時並不在水痕正上方，水可能沿著牆體、結構或接縫移動後，才在室內某個位置顯現。

因此，發現異常時，可以先拍照記錄水痕的位置、範圍以及發生的時間，必要時再請專業人員到現場確認。

大雨讓人困擾，卻也是觀察房屋狀況很好的時機。

平常看不見的問題，有時候反而會在一場大雨之後留下線索。

 

森德室內設計
從設計、施工到現場巡視，我們在意的不只是完工的樣子，也包含房子實際使用後的每一個細節。