相對於新成屋、預售屋而言,其他只要有一定屋齡、有人住過後轉手的房屋,我們都統一稱作老屋。翻修的工程主要分為兩大項目
老屋翻新基礎工程:顧名思義房屋所具備的必需條件,通通都是基礎工程,舉凡天花板、地板、水電管線、拆除隔間、防水工程、貼壁磚地磚等等都是,透過這些基礎工程讓老屋延長居住年限、強化屋子體質,而這也是老屋翻新最重要的事情。
老屋翻新裝潢工程:裝潢工程包含木作進場、油漆進場、系統櫃裝設等等,透過室內設計將老屋重塑賦予新的生命。
*TIPS:老屋翻新需要現場評估屋況,建議屋內盡量保持淨空!設計師評估更能為清楚準確些
洽談準備事項
諮詢會議前要麻煩您事先準備
- 空間使用需求
- 喜好風格範例
- 預算範圍
服務流程
步驟一
預約丈量
設計師至現場精準丈量照片紀錄,了解基本資訊/空間需求喜好/工程預算說明/流程安排…等
(依坪數及地區酌收費用,透天別墅另計,此費用可抵扣正式設計費)
步驟一
步驟二
平面繪製提案
依需求討論平面配置、PPT提案溝通討論(提案內容:風格色彩、燈光、預算範圍…等)。
步驟二
步驟三
委任設計
達成初步共識簽訂正式設計合約,平面配置討論定案。
步驟三
步驟四
設計討論
完成詳實的設計與施工圖面,包含(3D草圖/渲染圖/VR虛擬實境/施工圖面),期間與業主進行討論定案。
步驟四
步驟五
工程報價
根據設計規劃圖面與材料之選用確認,提供完整工程報價單。
步驟五
步驟六
委任工程
簽訂正式工程合約,依設計規劃圖面與選定材質進行工程施工,施工期間監造確保工程完善。
步驟六
步驟七
完工交屋
與業主確認驗收,完成交屋之動作。
步驟七
步驟八
保固及維修
給予工程保固卡提供保固與後續維護事宜。
*原建商所施作工程,不在保固範圍
步驟八
